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　　南京的民國建筑在中國近代建筑史上有著獨特的地位，是中國近代建筑史的縮影，也是南京寶貴的文化資源和城市名片。南京城內的民國建筑，是這座歷史文化名城一道獨特的人文景觀。近日，南京市出臺了對天目路、復成新村、慧園里三大民國建筑風貌區(qū)的保護規(guī)劃，并向市民公開征詢意見。據(jù)了解，這三個片區(qū)均名列2008年《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風貌區(qū)保護條例》確定的10片風貌區(qū)之中，具有很高的歷史價值。

　　民國時南京也有“里弄”

　　在這三片民國建筑風貌區(qū)中，位于南京老城中部偏西北的天目路歷史風貌區(qū)的特色顯得最為鮮明。作為民國南京上層階級的居住區(qū)，這里是南京當時政治、文化、經濟狀況的重要反映。風貌區(qū)內原法國大使館、原埃及大使館等館舍建筑反映出南京作為當時的首都，在全國的政治文化中心地位。另外一批名人寓所則形成了當時上層社區(qū)聚居地縮影，如原李正翩寓所、原毛燕譽寓所、原鄭介民公館等，有的現(xiàn)在已列入市級文物保護單位。在這一片建筑內，還可以看見西式坡頂老虎窗的建筑形式。

　　復成新村歷史風貌區(qū)內有市級以上文保建筑1棟，歷史建筑36棟。專家告訴記者，這些建筑為民國居住建筑的研究提供了豐富的研究資料。因為是民國時期統(tǒng)一規(guī)劃設計的住宅區(qū)，這里的建筑采用院落式布局，有明顯的西式風格，反映了民國時期中上層階級的生活水平和當時的文化狀況。復成新村民國時期曾居住過多位高級將領、名人雅士。特別是復成新村8號，曾經是“韓國國父”金九的住所，如今經常會有韓國人到此參觀。

　　雖然也是民國時期統(tǒng)一規(guī)劃設計的住宅區(qū)，慧園里歷史風貌區(qū)的建筑顯得很特別，與南京同時期的大多數(shù)民居建筑風格不同，這里采用了“里弄”式布局，同時也擁有明顯的西式風格。目前，這里有歷史建筑22棟，其材料和建造反映了民國時期的技術水平和特點。

　　以后可改為特色旅館

　　規(guī)劃制定單位表示，目前這三個民國建筑風貌區(qū)的功能主要為居住，根據(jù)保護規(guī)劃，它們未來的功能定位還是以居住為主。但根據(jù)實際情況，也允許適當兼容文化休閑、商業(yè)辦公、創(chuàng)意產業(yè)等功能，成為“展現(xiàn)民國居住文化的高品質活力社區(qū)”。

　　按照規(guī)劃，三個民國風貌片區(qū)內的部分建筑，根據(jù)具體情況提出有關限制條件和有效補充措施后，可以用于特色旅館。

　　與絕大多數(shù)歷史文化街區(qū)一樣，保護規(guī)劃對三個街區(qū)的建筑高度做出嚴格的規(guī)定。其中，天目路歷史風貌區(qū)內的建筑檐口限高6米;天目路沿街界面限高3米，局部6米;北京西路沿街限高3米，局部6米。復成新村檐口高度整體限高7米，局部維持現(xiàn)狀高度12米。慧園里檐口高度整體限高7米，局部維持現(xiàn)狀限高9米和15米。

　　專家告訴記者，保護規(guī)劃還要求嚴格保護三個風貌區(qū)內傳統(tǒng)街巷的空間尺度，并要控制街巷兩側的建筑高度、形式、色彩等不得改變。同時要控制好院落圍墻、入戶門頭的形式，拆除高出院墻的搭建。讓游客漫步在這三個歷史風貌區(qū)的街巷中時，可以欣賞到原汁原味的由連續(xù)院墻構成的街巷界面。

　　擴建應使用鋼和玻璃材料

　　為了保護歷史建筑和片區(qū)的歷史風貌，三份保護規(guī)劃甚至對每個歷史片區(qū)內的人口容量做出了詳細的限制，其中天目路片區(qū)居住人口上限約為192人，復成新村約為372人，慧園里約為298人。為了避免在視覺上出現(xiàn)不協(xié)調，規(guī)劃要求在街巷中不得設置影響風貌區(qū)風貌的廣告牌和招牌。

　　“對需要修繕的建筑應盡量按照‘修舊如舊’的原則，采用原有的建筑材料和色彩。”專家告訴記者，這三個片區(qū)的歷史建筑雖然都始建于民國，但房屋色調卻各有不同。“天目路風貌區(qū)的建筑應保持米黃、青灰、紅褐色調，而復成新村的建筑應采用米黃、青灰色調。而慧園里的歷史建筑則多以紅磚為特征，少部分為青灰色。”

　　專家告訴記者，考慮到實際情況，這三個民國建筑風貌區(qū)內的部分房屋允許一定程度的擴建。但擴建部分應用鋼、玻璃等通透的現(xiàn)代材料與原有建筑材料即有所區(qū)別又相互協(xié)調。同時，擴建部分得高度應低于歷史建筑，并采用簡單的建筑形式和謙虛的灰色系顏色。

　　據(jù)了解，規(guī)劃單位在制定三片民國建筑風貌區(qū)的保護規(guī)劃時還參考了1929年的南京城市規(guī)劃《首都計劃》。根據(jù)《首都計劃》上的第一住宅區(qū)要求，保護規(guī)劃指出天目路風貌區(qū)的主體建筑與院墻之間距離不應小于2米。

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　　天目路歷史風貌區(qū)：位于南京老城中部偏西北，規(guī)劃范圍西至玉泉路、東至寧海路、北至北京西路、南至天目路，占地1.94公頃。現(xiàn)存建筑中，上世紀30年代至50年代建筑占50.41%。

　　復成新村歷史風貌區(qū)：位于南京老城中部偏西北，規(guī)劃范圍西至申家巷、東至馬路街、南至繡華巷小區(qū)，占地1.35公頃。現(xiàn)存建筑中，上世紀30年代至50年代建筑占60.65%。

　　慧園里歷史風貌片：位于南京老城南部，慧園街以北，占地1.04公頃。現(xiàn)存建筑中，上世紀30年代至50年代建筑占64.68%。