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　　英國(guó)格雷姆肖建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)的地塊,在功能上覆蓋了商業(yè)旗艦、休閑娛樂部分。設(shè)計(jì)師尼古拉斯·格雷姆肖的設(shè)計(jì),得靈感于中國(guó)傳統(tǒng)建筑。在他看來,傳統(tǒng)中國(guó)建筑,從宏偉的寺廟、優(yōu)雅的古典園林、到最樸素的胡同都以簡(jiǎn)潔及巨大的圍墻無縫地劃分出內(nèi)外庭園,同時(shí)亦給人以視覺上的鑲框和裝飾的效果。格雷姆肖為展示老廠房的原始風(fēng)貌,保留了廠房的結(jié)構(gòu)和有工業(yè)廠房特色的氣樓屋頂,但同時(shí)又以21世紀(jì)精巧的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)為老廠房注入了新的活力。通過設(shè)計(jì)師的努力,兩幢60年代的工業(yè)廠房,改造成了具有電影院、KTV、餐飲等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)建筑。

　　除卻理念和建筑風(fēng)格上的精心考量,在格雷姆肖的草案中還有許多吸引眼球的大膽設(shè)計(jì)。如高空單桌餐廳:設(shè)計(jì)師在G地塊南側(cè)放置了一座修長(zhǎng)的高塔,頂部將會(huì)是私密的用餐區(qū)域,穿越工業(yè)遺存建筑的屋頂,將為顧客提供壯觀的高空景色。又如飛行KTV艙:由電腦控制下,KTV房間將成為一連串活動(dòng)的吊艙,使KTV狂歡的顧客可以在大堂上空"飛梭穿往",享受獨(dú)一無二的娛樂體驗(yàn)。

　　由英國(guó)思銳建筑師事務(wù)所負(fù)責(zé)的地塊,和德國(guó)魯格建筑事務(wù)所負(fù)責(zé)的地塊,其功能集中為創(chuàng)意辦公區(qū)。兩大設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都強(qiáng)調(diào)了對(duì)廠房工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用。思銳事務(wù)所的設(shè)計(jì)師,擬維護(hù)和恢復(fù)原廠中搖搖欲墜的磚外墻、生銹的移動(dòng)式起重機(jī),以及磚建造的工業(yè)煙囪和大混凝土柱廊,同時(shí)將商店、餐館、酒吧和創(chuàng)意性辦公空間植入周圍的"基座"。這個(gè)"基座"在某種意義上,像框架一樣刻畫了廠房本身,而其表面設(shè)置的綠色庭院和水體穿刺構(gòu)成一個(gè)抽象和美麗的杭州自然景觀的重新閱讀。

　　同樣,在德國(guó)魯格建筑事務(wù)所的設(shè)計(jì)中,廠房?jī)?nèi)部支柱,支撐鐵架和弧形屋頂桁架等,通過和新構(gòu)件新材料的重組,將以全新的面貌展現(xiàn)在人們面前。廠房?jī)?nèi)部遺留下的工業(yè)設(shè)備,經(jīng)檢測(cè)整修后亦將作為庭院景觀的一部分,在作為藝術(shù)品展示的同時(shí)既可供人們緬懷過去的工業(yè)時(shí)光,亦可展現(xiàn)大工業(yè)時(shí)代的生產(chǎn)印跡,通過對(duì)老廠房的積極保護(hù)來煥發(fā)舊建筑的生命力。

　　城北區(qū)域價(jià)值的一次革命

　　"南有CBD,北有新天地",這是一句杭州人越來越熟悉的口號(hào),由此也凸顯出杭州新天地對(duì)于城市格局和區(qū)域價(jià)值的重要性。

　　近年來,隨著城市化建設(shè)步伐的加快,杭州城市的范圍不斷向外延伸,已經(jīng)形成了多中心的發(fā)展格局。曾經(jīng)集聚著杭州重工業(yè)半壁江山的北部地區(qū),在積極推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的同時(shí),也呼喚著歷史文化價(jià)值與現(xiàn)代商業(yè)價(jià)值的完美銜接,并希望由此實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的"二次崛起"。杭州新天地項(xiàng)目,恰是破題之舉。

　　城市綜合體是區(qū)域價(jià)值提升的最有力推手,它的出現(xiàn),不僅為區(qū)域平添了一個(gè)坐標(biāo)性的建筑,令區(qū)域增色不少,更將標(biāo)志著區(qū)域的全面提升,邁向一個(gè)新的發(fā)展起點(diǎn)。杭州新天地這個(gè)巨型城市綜合體的誕生,對(duì)于東新路一帶以及城北大片區(qū)域來說無疑將是革命性的。今后的城北東新路一帶完全會(huì)是另外一種景象,城北囿于工業(yè)區(qū)的陳舊形象會(huì)一掃而光,它會(huì)顯示出市中心黃金地段應(yīng)有的王者之尊,它能讓這個(gè)區(qū)域的老百姓更多

　　地享受到生活品質(zhì)之城的美好。我們可以相信,以后的歷史會(huì)把這個(gè)區(qū)域的革新和跨越歸功于杭州新天地的領(lǐng)跑效應(yīng)和輻射作用。

　　不過,在陸鴻敏看來,這注定不是一朝一夕的事情。城市綜合體龐大的體量、眾多的業(yè)態(tài)和復(fù)雜的運(yùn)營(yíng),必然要求有一個(gè)較長(zhǎng)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)周期和強(qiáng)大的開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力。

　　這在國(guó)際上有很多先例,比如作為城市綜合體范本的日本六本木新城,其開發(fā)、規(guī)劃及建設(shè)周期長(zhǎng)達(dá)17年,是目前日本的都市再開發(fā)計(jì)劃中規(guī)模最大、歷時(shí)最長(zhǎng)的項(xiàng)目,同時(shí)它也是迄今為止日本最大的由民間投資的舊城區(qū)再開發(fā)項(xiàng)目。長(zhǎng)達(dá)17年的前期運(yùn)作過程,是目前任何一家國(guó)內(nèi)開發(fā)商不可能做到的。正因?yàn)槿绱?開發(fā)商在開發(fā)過程中的持續(xù)敬業(yè)精神,對(duì)建筑及商業(yè)文化作品的負(fù)責(zé)態(tài)度,就顯得尤為重要。

　　如今,杭州的城市綜合體開發(fā)才剛剛走上軌道,怎樣打造經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)、不會(huì)被世人遺忘的綜合體,不僅需要我們有堅(jiān)持不懈的耐心和敬業(yè)精神,而且更要有足夠的創(chuàng)新精神和長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光。

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