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　　眾所皆知，環(huán)境對人的影響很大，但普通的中端樓盤，購房者較多關(guān)注的往往還是地段、戶型、價格等因素，對于小區(qū)的園林設(shè)計顧及較少，而越是豪宅項目，高端客群對于景觀、園林的要求越是高，與之相應(yīng)，開發(fā)商在豪宅建造成本中對于園林的投入也更大，尤其是一些成年樹種的全冠移植代價昂貴。園林景觀已然成為開發(fā)商品牌或高端樓盤營銷戰(zhàn)略的重要手段。

    好的園林不是珍稀樹種的堆積

　　參觀過一些所謂的豪宅，大多不會忘記在引進樹種前掛個吊牌，寫明某某珍稀樹種，引自地球的某個角落，每見此，不免噓唏，“橘生淮南則為橘，生于淮北則為枳，葉徒相似，其實味不同”，即使是盡量移植同緯度的植物，仍免不了由于土壤、氣候、環(huán)境的改變，使得“珍稀樹種”不得不面臨一次陌生環(huán)境下的生存考驗。況且新物種的引進究竟會對周邊原物種有何影響，尚需時間來觀察，開發(fā)企業(yè)在考慮園林美觀與大氣的同時，還需要考量物種的和諧以及人與植物的長期共處。

    意境營造且需陰陽搭配

　　中式古典園林以建筑、疊山、理水和植被為四大基本要素，宋代郭熙在《林泉高致》中說：“山以水為血脈，以草木為毛發(fā)，以煙云為神采，故山得水活，得煙云秀媚。”中國古典園林營造歷來講究“意境”，縱觀當(dāng)今豪宅，大多“維理”有余而“意境”匱乏，好的意境，講究陰與陽的搭配，講究虛與實的構(gòu)景，一陰一陽謂之道，好的園林設(shè)計，在移步換景之余，更應(yīng)考量陰與陽的轉(zhuǎn)換，八卦意象的歸位，“靜”與“動”的變化在多變空間中得以充分展現(xiàn)。例如欲陰中有陽則亭臺樓閣，欲陽中有陰則小橋流水，如換成西式園林，則講究噴泉與巖石的共處，喬木與灌木、花卉的搭配，廣場、草坪與小品、雕塑的布局。在此中，還需深挖各類素材的寓意，例如石材、雕塑背后的故事、不同植物特有的文化寓意等，也是體現(xiàn)思想意境是另一種方式。

    水景設(shè)置慎之又慎

　　由于中國傳統(tǒng)就有“水即是財”的說法，風(fēng)水中也有“山管人丁水管財”之說，大多豪宅都在自家園林內(nèi)分散布置了諸多水景，形式不一，例如瀑布、疊水、噴泉、小溪之類，然而水雖是催財之妙手，但用之不當(dāng)，反為其所害。

　　有許多樓盤，立地條件本無水源，為打造丁財兩旺之水景豪宅，不惜深挖數(shù)米，人工打造湖景、瀑布，其所謂無源之水，其力有限，想要用常年灌注自來水營造水景以達到催財效果，事倍功半。最不好的情況是，由于長期維持乏力，無水源的人工水景干涸、滯留、渾濁、發(fā)臭等等，不僅吸引蚊蠅滋生，也易引發(fā)陰氣、煞氣，亂相頻發(fā)，而小區(qū)設(shè)計之初的催財寓意就無從談起。

　　以水景的布局方位設(shè)置來看，并非所有樓盤都是在小區(qū)中央位置布置一個大湖水景都屬吉祥，中央方位在洛書屬于五黃土，土克水。通常而言，以元旦盤來說，小區(qū)內(nèi)部水景布置在東、東南為宜，以八運天盤來說，小區(qū)內(nèi)部水景布置在正南方、正北方為宜，但由于涉及樓盤的座向，仍需具體情況具體分析。

    天然原石與人造假石

　　造園布景，講究對地塊氣理的調(diào)節(jié)，激發(fā)土地的靈氣，化解其戾氣，最終達到天地人和諧相處。這其中，大型的原石類景觀已成為各豪宅點睛之筆。當(dāng)然也不乏有少量樓盤部分性的采用了水泥制作的人造假石。

　　而天然原石與人造假石最根本的區(qū)別也在于其氣理的不同，真石真樹真水都蘊含大自然的真氣，而假的就不盡如此了，是達不到類似效果的。尤其是我們正處的下元八運，也就是2004年甲申至2023癸卯年，這20年為艮卦當(dāng)運，在小區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置布置一些大型靈石無疑是大吉之兆。

    林蔭積陰氣，粗枝生形煞

　　看到好幾回上海電視臺新聞坊中有報道說，某某小區(qū)居民投訴自家南向的園林中樹木過高而導(dǎo)致遮擋陽光，其實在現(xiàn)實生活中，僅僅是影響陽光還不算最嚴(yán)重的。

　　事物有形必有煞，就看這個煞是位于什么方位，是否對周邊事物構(gòu)成影響，這就提醒我們的開發(fā)企業(yè)，要以發(fā)展的眼光來看待園林的設(shè)計方案，原生態(tài)的水系有時水位會有漲有落，而各類喬木也會逐年長高，這些變化如果處理的不好，就會形成新的形煞，在一些特定的年份就會發(fā)兇應(yīng)驗。

    中西合璧亦當(dāng)融會貫通

　　隨著市場上豪宅數(shù)量的增加，彼此競爭的加劇，單純中式或是西式的園林已不能完全滿足具有世界眼光的高端客群，于是很多豪宅項目都設(shè)計為中西合璧的園林景觀，在中式園林、東南亞園林中溶入了許多西方園林的造園手法及內(nèi)容：意大利式的水階梯、噴泉，法國式的透視線及植物雕塑，英國的大草坪、鮮花花壇等，都成為園中的組景。

　　中西合璧的園林設(shè)計，在各類素材的引用和搭配上，需注意彼此的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，我就曾經(jīng)參觀過一個豪宅項目，原本寓意挺好的一個園林主題，基本還是偏中式和東南亞式混搭，各類以龍為象意的小品與雕塑毗鄰而立，但在幾個位置出現(xiàn)了希臘神話中的人物雕塑，這就與整體寓意明顯不搭調(diào)，搞得不好就引起中西方的“諸神之戰(zhàn)”。

　　樓盤的園林風(fēng)水，是一門綜合性學(xué)問，非三言兩語就能講透徹，我在此僅作引玉之磚。以上論述，僅為大框架上的觀點，具體到每個地塊，自當(dāng)現(xiàn)場踏勘，側(cè)位丈量然后方可有規(guī)劃之建言。而只有地段、建筑、園林等各方面都出色的豪宅，業(yè)主才會真正把樓盤當(dāng)做藝術(shù)品來珍藏，對單價問題也就不敏感，因為，他出的錢是請藝術(shù)大師的錢。