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三亞鳳凰島

　　三亞不是迪拜，但如果只依賴地產(chǎn)投資來謀劃未來，前景并非一片光明。

　　棕櫚島、七星級(jí)豪華酒店、熱帶室內(nèi)滑雪場(chǎng)、填海造島不要以為這是在說迪拜。在11月25日之前，這里的地產(chǎn)投資廣告、酒店旅游推廣、甚至官方媒體躊躇滿志的宣傳中，這些迪拜的符號(hào)還隨處可見。

　　這里是三亞。

　　現(xiàn)在，只要沿著三亞市的亞龍灣、海棠灣和清水灣走下來，全球頂級(jí)酒店就盡收眼底了。

　　就連在上海新天地已經(jīng)停工的那兩家酒店—朱美拉酒店和希爾頓酒店管理公司旗下的康萊德酒店，這兩個(gè)奢華酒店的標(biāo)志性品牌現(xiàn)在又一并出現(xiàn)在三亞，擬定由前者管理的酒店有兩座正在建設(shè)，由后者管理的一座酒店，也已經(jīng)于今年開始動(dòng)工。

　　這些頂級(jí)酒店紛至沓來，這還不算打著高端度假旗號(hào)、為全中國(guó)富人準(zhǔn)備的海景豪宅。這些讓三亞這座位于中國(guó)最南端海島上的熱帶小城多少有些眩暈，他們希望自己如同迪拜一樣：這意味著闊綽的游客和投資客，意味著商業(yè)奇跡、吸金沃土。

　　那些阿拉伯人打算把曼哈頓甚至全世界都搬到迪拜，蜂擁三亞的地產(chǎn)商們的想法似乎很簡(jiǎn)單—把迪拜搬到三亞。一家名為鳳凰島國(guó)際會(huì)議中心的地產(chǎn)商準(zhǔn)備把“帆船酒店”的形象移植過來，也有人希望把蜈支洲島和鳳凰島變成那個(gè)極盡奢華、人工制成的“棕櫚島”。一位酒店管理者甚至希望，能像迪拜那樣，也在這片熱帶沙灘建起一座豪華的室內(nèi)滑雪場(chǎng)來。

　　當(dāng)然，以后他們也許不會(huì)這么認(rèn)為了，迪拜世界發(fā)生償付危機(jī)，迪拜泡沫的破裂會(huì)讓他們更現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)。

　　但至少到現(xiàn)在還沒有什么能阻擋資本和豪華酒店涌向這里的熱度。從1990年代到現(xiàn)在，亞龍灣一共建起了19家高星級(jí)酒店，而僅在海棠灣“國(guó)家海岸”，未來幾年五星級(jí)以上的度假酒店就將達(dá)到18家；在珍珠海岸的香水灣、土福灣和清水灣三大灣內(nèi)，已規(guī)劃至少25家五星級(jí)以上度假酒店。僅今年前10個(gè)月，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資即完成投資額219億元。

　　海南省政府這一次似乎已經(jīng)下定決心，陽(yáng)光和沙灘才是這個(gè)亞熱帶島嶼的核心資產(chǎn)。

　　作為中國(guó)為數(shù)不多的“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”之一，海南一直躊躇于發(fā)展的方向。之前，中海油公司董事長(zhǎng)衛(wèi)留成2003年10月調(diào)任海南，這個(gè)熱帶海島一度展露出它的工業(yè)“野心”，吸引了中石化、中海油、華能集團(tuán)、國(guó)電集團(tuán)、南方電網(wǎng)等公司，陸續(xù)引入了800萬(wàn)噸煉油、東方1-1氣田、80萬(wàn)噸化肥、60萬(wàn)噸甲醇、100萬(wàn)噸紙漿等大型項(xiàng)目。

　　現(xiàn)在的海南終于停止了搖擺。海南建立國(guó)際旅游島戰(zhàn)略規(guī)劃方案已經(jīng)上報(bào)給國(guó)務(wù)院。

　　對(duì)海南來說，這顯然談不上是一個(gè)最好的時(shí)機(jī)來大興土木，迪拜危機(jī)爆發(fā)，全球的地產(chǎn)商和銀行都還心有余悸。

　　好在他們發(fā)現(xiàn)了一個(gè)海棠灣。