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　　“打造宜居城市，要從城市大環境和商住小環境兩個層面來營造宜居氛圍。”28日，在泉州晚報編輯部與南安市規劃建設局聯合主辦的“南安城市發展與人居環境座談會”上，與會嘉賓暢所欲言，點評近年來南安城市建設發展取得的豐碩成果，并為南安打造宜居城市建言獻策。

　　參加此次在泛華——日昇新城會所舉辦的座談會嘉賓有：泉州市房地產業協會常務副會長鄭鎮安、南安市規劃建設局長林峰、南安市泛華投資有限公司副總裁方盈水、南安市深國投置業有限公司總經理林國榮、南安市鼎盛房地產開發有限公司營銷部經理莊豐盛、老攝影師洪奕輝、市民代表劉先生以及南安市規劃建設局相關科室的負責人十余人。

　　座談會上，大家圍繞南安如何打造宜居城市這一個主題，各抒己見。泉州市房地產業協會常務副會長鄭鎮安認為，城市規劃建設的理念應該是賦予城市內涵。擺在首位的是政府要做好規劃，從大環境營造宜居氛圍；房地產商則要盡心做好每個樓盤，打造宜居的小環境。

　　據鄭副會長介紹，泉州市房地產業到上世紀九十年代末，還主要是停留在住宅戶型的變革，僅僅是講究采光、通風等等，要求居住舒適。進入二十一世紀，無論是消費者還是開發商，都不再僅僅滿足于房子結構，而是更加注重社區配套，小區周邊設施要能滿足工作、生活、教育、醫療等方面的需求，總而言之就是追求宜居生活。隨著社會的發展，宜居將是今后城市建設和房地產業的發展方向。

　　因此，南安確實有必要總結近幾年城市發展情況，根據規劃開發設施配套的社會商品房和保障性住房。南安已經形成了頗具特色的“十五分鐘經濟圈”，從南安中心市區出發只需十五分鐘車程，就可抵達周邊各個工業園區。此外，南安城市框架在擴大，引進了一批大型的第三產業項目，這些為滿足群眾生產、生活需要的大動作，都為“創業南安”、“宜居南安”提供了硬件支撐，房地產商在宣傳時就更應突出樓盤的功能性，從“宜居”方面大做文章，多挖掘樓盤產品的內涵特質。“政府打造宜居城市，開發商建造宜居樓盤，業主享受宜居生活，社會營造宜居創業環境。”鄭鎮安認為，城市宜居氛圍需要各方面、全社會共同營造。

　　在老攝影師洪奕輝看來，配套設施先行，將帶動周邊地區的成片開發。為佐證這一觀點，他專門帶了幾組反映南安城市變遷“日新月異”的照片。當年就是因為有了第二菜市場，西溪邊上僅有幾所小村居的頂溪美自然村才吸納人氣，并很快開發建成如今熱鬧非凡的溪美街。

　　座談會上，南安市規劃建設局林峰局長詳細介紹了近年來南安城市建設所取得的成績。他介紹稱，南安市委、市政府加大城市建設步伐，短短的四年時間，南安就從一個小縣城發展到城市框架雛形基本形成。他認為，城市框架的形成，離不開一批優質房地產項目的支撐。尤其是這兩年，開發日昇新城、皇家濱城和東方偉業廣場等樓盤的高水平、高資質企業進駐南安，帶來了他們在其他城市的開發理念，先進的建筑經驗，其對精品樓盤的打造，帶動了城市功能的進一步完善以及城市環境的改觀。

　　城市環境的改善，反過來吸引一些房地產企業來開發好項目，完善城市功能與打造優質樓盤是相輔相成的。為扶持房地產業發展，南安出臺了一系列優惠政策。如稅費方面，原購房應繳納的契稅稅率均為3%，現購買90平方米及以下面積普通住房（含二手房）的免征契稅。首次購買90—144平方米普通住房（含二手房），稅率為0.5%，二次或以上購買90—144平方米普通住房（含二手房），稅率為1.5%。

　　林峰認為，一座城市要吸引人住下來，不僅要有青山綠水，還需要有好的人文環境、生活環境、創業土壤。南安于1937年將縣治從豐州遷至溪美，市區從一個小山村發展成如今擁有22萬人口的城市，新移民組成這座城市的主體人口，也因此讓這座城市顯得極具包容性。此外，南安市委、市政府在實施城市建設思路時，堅持“大、高、特、剛”原則，聘請了一流的規劃設計院所對城市組團建設編制規劃。同時，嚴格管理城市，對無序建筑進行引導，對違法建筑進行打擊。在城市軟環境打造方面，這幾年南安下狠功夫抓好治安環境，取得顯著成效，創造了和諧社會環境，深度挖掘城市人文環境，建成了一批社會事業項目。

　　座談會上，來自各個房地產開發商的代表則就如何在南安“山水城市”大環境中，經營好所開發樓盤的小環境，談了各自的看法。

　　征集令

　　應廣大讀者要求，5月3日上午9點在南安市區舉辦“體驗宜居南安”活動現場啟動儀式。屆時主辦方將組織部分熱心讀者踏看南安“城市名片”，與各大精品樓盤現場對接，享受折扣優惠、開盤優惠、抵用券等。主辦方提供專車接送、自助餐和贈送精美禮品。若有興趣，請撥打15106067799報名登記。