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　　12月4日深度版《高樓“暗戰(zhàn)”》刊出后，報道被各大網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱烈討論。摩天大樓到底要不要建？該怎么建？要多高才合適？眾多網(wǎng)友見仁見智，發(fā)表了一些頗具見地的看法，數(shù)位網(wǎng)友對摩天高樓現(xiàn)象提出質(zhì)疑，他們認為，摩天高樓既不經(jīng)濟也不環(huán)保，在安全方面也存有隱患，城市應(yīng)該著眼于把樓群規(guī)劃好，建設(shè)得有特色。記者就此采訪了城市規(guī)劃專家、地產(chǎn)業(yè)界人士和建筑專家，請他們對網(wǎng)友的意見從專業(yè)角度做出了深入解讀。

　　觀點碰撞、民意交鋒中，有關(guān)高樓熱潮的認知得以呈現(xiàn)。

　　■訪談專家

　　袁奇峰中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，國家注冊城市規(guī)劃師、原珠江新城總規(guī)劃師

　　黃韜中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理

　　王幼松華南理工建筑學(xué)院建設(shè)經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所所長

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　　超高樓不環(huán)保應(yīng)立法禁止

　　超高樓既不環(huán)保又不經(jīng)濟，完全沒必要爭相蓋那些超高樓。國家應(yīng)立法禁止超高層建筑。

　　不要再新批摩天大樓了，而要把樓群規(guī)劃好，建設(shè)得有特色。能否與國際接軌不在于高樓大廈的高低和多少，而在于城市品位的提高和人們思想觀念的提升。悉尼歌劇院并不高，可是享譽全球，而且?guī)�來一種建筑美。

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　　二三線城市慎建高樓

　　袁奇峰:建高樓，大部分都是市場行為，政府之所以樂觀其成，是因為這對所在城市具有某種品牌營銷作用。目前的高樓熱可以從三個方面來剖析其原因:從文化上說，高層建筑代表著人類的建筑理想，人類先天就具有一種高度崇拜；從經(jīng)濟上說，高樓顯示著城市實力，可以起到“抓眼球”的效果，象征意義非常突出；對企業(yè)來說，公司與公司之間，也希望通過高樓競標來標榜自己的實力。

　　黃韜:就廣州目前摩天高樓現(xiàn)狀來說，從中信廣場，到東塔、西塔，其中間隔了十年或二十年，這些年，廣州的經(jīng)濟發(fā)展狀況，提供了修筑高樓的條件，廣州也并沒有出現(xiàn)搶風(fēng)上高樓的現(xiàn)象，已經(jīng)修筑的高樓也沒有出現(xiàn)爛尾等負面影響。但對于二三線城市來說，應(yīng)該慎上高樓項目，不能因為修建高樓就出現(xiàn)經(jīng)濟傾斜。

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　　高層建筑問題多多

　　還是低層樓安全，高樓太危險了，記得四川大地震的時候，在北京二十多層的高樓上都感覺好晃，如果是在百層上真的不敢想象。超高建筑帶來很多問題，如消防水電等。

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　　主張高樓集中規(guī)劃

　　袁奇峰:高樓對于市政配套設(shè)施、供水供電等確實要求很高，在生態(tài)、環(huán)保上也會帶來一些影響，對在高層建筑辦公的人士來說，交通和時間成本也會顯現(xiàn)出來。因此，我主張高樓應(yīng)該集中建在一起，進行集中規(guī)劃，而一些歷史、文化背景比較濃厚的街區(qū)，建摩天高樓則不太合適。比如，蘇州現(xiàn)在在老城區(qū)就不允許建高樓，只有在新的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)才能開建。

　　王幼松:從建筑學(xué)角度而論，摩天高樓在建設(shè)上有一些特殊的要求，造價也比較高，建成之后也會引發(fā)諸如交通、環(huán)保、容積率等方面的問題。

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　　民間投資無可厚非

　　這些超高樓都是民間投資的，沒有哪個政府能摻錢進去。虧本的生意誰會做，既然開發(fā)商愿意建，管他干嘛！建高樓還能拉動內(nèi)需呢！

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　　政府行為決不贊成

　　黃韜:就我了解的行業(yè)現(xiàn)狀，地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在并不熱衷于摩天高樓，因為高樓對資金需求非常高，運營成本比較高，資金回收周期也比較長。像廣州東塔，對投標即有嚴格要求，參與投標企業(yè)的融資能力要有50億元，只有相當有實力的地產(chǎn)企業(yè)才能介入。一些大的建筑地產(chǎn)公司，之所以競標高樓，還是出于對公司未來布局的戰(zhàn)略意義來考慮。

　　王幼松:如果摩天高樓的建設(shè)，是完全的商業(yè)行為，無可厚非，但若是政府行為，則不能贊成。

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　　增強自信還是虛榮心作祟

　　建高樓可以節(jié)約很多的土地，還是國家和民族的心理需要，能增強自信，表達對未來的美好祝愿。

　　純粹是虛榮心作祟，花大把金錢造這類成本非常高的建筑，本錢都不知什么時候才能收回。

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　　建高樓要因地制宜

　　袁奇峰:單純地評價高樓本身，無所謂好壞，這與城市結(jié)構(gòu)有很大關(guān)系，城市要因地制宜。一個現(xiàn)代化的城市，應(yīng)該是有著悠久的歷史文化，又能為新的發(fā)展融入新機會、傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的城市，但可以肯定的是，一味地建高樓，并不能代表現(xiàn)代化。

　　黃韜:對于摩天高樓的評價，應(yīng)該一分為二，因為這些高樓在不同時間、不同城市、不同區(qū)域發(fā)揮著不同的作用。摩天高樓對拉動建筑等相關(guān)行業(yè)的內(nèi)需，有其作用，其建成后的稅收作用也是可以預(yù)見的。