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解放門明城墻旁將建37米高建筑
[日期:2008-08-14]  來源:南京晨報  作者:朱福林   發(fā)表評論(0)打印



  明城墻解放門段南側(cè),即將興建一處建筑面積為16565平方米的商業(yè)項目,該項目中的建筑物高度達(dá)到了37米。昨日,南京市規(guī)劃局公示了3304廠北側(cè)地塊規(guī)劃方案,位于明城墻解放門南側(cè)的3304廠北側(cè)地塊,將建成一處商業(yè)休閑街區(qū)。
  
  建筑物高度做了詳細(xì)公示
  
  “明城匯”項目是南京市首個整體規(guī)劃、利用文化旅游資源開發(fā)的公園創(chuàng)意文化街區(qū)。在公示信息中,項目內(nèi)的三種不同類型的建筑分別作了剖析示意圖。不僅將每種建筑的結(jié)構(gòu)形狀、屋檐高度、周圍地平標(biāo)高等一一做了公示,甚至連每一種建筑的樓層高度都做了一一標(biāo)注。記者在剖面圖上看到,公示的三種建筑,其檐頂高度分別為32.98米、35.15恩米和37.58米。其中建筑高度為35.15米的建筑,其與明城墻的距離為29.6米。
  
  明城墻沿線建筑高度受限制
  
  為了保護(hù)明城墻不會淪落為高樓下的“土墻”,南京市在數(shù)年前開始就對明城墻沿線的建筑作了限高規(guī)定。例如2006年,南京市就在中央路288號地塊拍賣前,作出了地塊內(nèi)建筑限高24米的規(guī)定。
  
  明城墻沿線的建筑物高度,究竟應(yīng)該限高多少?南京市規(guī)劃局相關(guān)人士表示,按照明城墻風(fēng)光帶保護(hù)與建設(shè)計劃規(guī)定,明城墻兩側(cè)15米范圍內(nèi),為簡直建設(shè)區(qū),不允許興建任何建筑。出了15米的禁建區(qū),其就比較復(fù)雜了。在禁建區(qū)外劃分的第一個區(qū)域為“環(huán)境保護(hù)”區(qū)域,該區(qū)域包括風(fēng)景資源保護(hù)和建設(shè)環(huán)境控制。風(fēng)景資源保護(hù)范圍為城外至護(hù)城河對岸15米,城內(nèi)根據(jù)閃避情況逐段界定,在該范圍內(nèi)禁止與風(fēng)景游覽設(shè)施無關(guān)的建設(shè)活動;建設(shè)環(huán)境控制地帶則是有限制使用的城市建設(shè)區(qū)域。在禁建區(qū)外劃分的第二個區(qū)域為“景觀視野保護(hù)”,該區(qū)域的保護(hù)是控制建筑物不應(yīng)遮擋景觀視野。因此,明城墻沿線建筑的限高沒有硬性規(guī)定,將根據(jù)周圍條件作彈性規(guī)定。
  
  3304廠北側(cè)地塊公示內(nèi)容中,對建筑物建成后的景觀視野情況做了介紹。由于建筑物和明城墻之間有9米寬的市政道路和20多米寬的景觀帶,建筑和明城墻之間的景觀視野可以保證。不過,其建筑物南側(cè)的游人,其觀看明城墻的視線將受到遮擋。
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