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　　獲獎(jiǎng)時(shí)間：2001年

　　項(xiàng)目名稱：河北省邯鄲市－經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)

　　申報(bào)單位：邯鄲市經(jīng)濟(jì)適用房住房發(fā)展中心

　　報(bào)送單位：邯鄲市經(jīng)濟(jì)適用房住房發(fā)展中心

相關(guān)連接：2001—2007年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)

　　項(xiàng)目概況:為了解決城市中低收入家庭的住房問題，邯鄲市委、市政府于1995年8月成立了市經(jīng)濟(jì)適用房住房發(fā)展中心，負(fù)責(zé)組織實(shí)施國(guó)家安居工程和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。五年來，始終堅(jiān)持“以人為本”，以中低收入居民“愿意買”和“買得起”為出發(fā)點(diǎn)，使住房建設(shè)步入了良性發(fā)展的軌道。截止目前，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房100萬平方米，完成投資10億元人民幣，解決了9800戶中低收入居民的住房問題，為加快全是房改步伐，改善市區(qū)老百姓的居住環(huán)境，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，做出了重要的貢獻(xiàn)。

　　項(xiàng)目背景

　　實(shí)施安居工程前的1995年，邯鄲全市人均居住面積僅為6.8平方米，低于河北全省的平均水平，尚有人均4平方米以下的住房困難戶2萬余戶。全市住宅小區(qū)物業(yè)管理滯后，住宅建筑布局單一，煤氣、供熱、環(huán)衛(wèi)等市政公用設(shè)施不配套，居民改善居住條件的愿望十分強(qiáng)烈。

　　項(xiàng)目實(shí)施過程

　　超前謀劃建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資金滾動(dòng)發(fā)展。1995年底，利用2200萬元房改資金作為第一個(gè)小區(qū)的啟動(dòng)資金，開工前，從購(gòu)房住戶的50%預(yù)交款中獲得6000多萬元的建設(shè)資金。當(dāng)工程進(jìn)行到中期時(shí)，超前謀劃的第二個(gè)小區(qū)進(jìn)入預(yù)售階段，這部分資金的引進(jìn)彌補(bǔ)了第一個(gè)小區(qū)中期建設(shè)的資金不足。等第二個(gè)小區(qū)開工時(shí)，第一小區(qū)已竣工入住，補(bǔ)交的另一半購(gòu)房款又為第二個(gè)小區(qū)的順利實(shí)施提供保障。。這樣循環(huán)往復(fù)，滾動(dòng)發(fā)展，籌集了社會(huì)資金，形成了以個(gè)人融資為主體的住房融資體系。

　　提高小區(qū)品質(zhì)，解決老百姓“愿意買”的問題。首先在小區(qū)規(guī)劃方面，精益求精，堅(jiān)持“以人為本”和可持續(xù)發(fā)展的觀念，在小區(qū)居住環(huán)境上下工夫，小區(qū)內(nèi)設(shè)有廣場(chǎng)、草坪、亭臺(tái)、雕塑，綠地覆蓋率達(dá)到40%以上，形成了清新、怡靜的環(huán)境空間，讓居民舒心地生活。目前有三個(gè)小區(qū)榮獲省“園林式住宅小區(qū)”稱號(hào)。其次狠抓工程質(zhì)量，優(yōu)選施工隊(duì)伍；嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)，重點(diǎn)確保工程材料的質(zhì)量和價(jià)格，工程合格率達(dá)100%，從而保證了居民住上放心房。

　　控制售房?jī)r(jià)格，解決老白姓“買得起”的問題。市政府出臺(tái)了20多項(xiàng)優(yōu)惠政策，使房?jī)r(jià)平均每平方米降低了220多元，讓老百姓得到實(shí)惠。

　　嚴(yán)格執(zhí)行政策，讓中低收入家庭受益。第一，從制度上嚴(yán)格控制售房范圍，保證經(jīng)濟(jì)適用房面向的都是中低收入家庭。二是控制面積，將房屋的面積控制在80平方米左右。第三、控制成本。通過并且通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、控制成本等手段，將房?jī)r(jià)成本控制在每平方米1000元左右。

　　完善物業(yè)管理，構(gòu)建安心工程。按照“市場(chǎng)化、社會(huì)化、專業(yè)化、規(guī)范化”的管理模式成立了邯鄲市安居物業(yè)管理有限公司，采用低價(jià)收費(fèi)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)的方式，實(shí)行全天候服務(wù)。成立了社區(qū)文化指導(dǎo)委員會(huì)，開展了豐富多彩的文體活動(dòng)，提高了社區(qū)文明程度，建立了良好的鄰里關(guān)系，使安居小區(qū)的物業(yè)管理成為市住宅小區(qū)物業(yè)管理的一個(gè)“窗口”。

　　項(xiàng)目成效

　　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)，切實(shí)改善了城鎮(zhèn)居民的居住狀況。5年來，直接為9800戶中低收入家庭提供了滿意住房，市民人均居住面積由1995念得7.2平方米提高到2000年的15.4平方米。新建小區(qū)功能完善，環(huán)境優(yōu)美，為居民創(chuàng)造了方便舒適、安全衛(wèi)生的居住條件，高品位、高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)適用住宅小區(qū)已成為全市城建工作的一個(gè)亮點(diǎn)。