一、項目招商單位：嘉禾縣城市建設投資管理中心

二、項目名稱：嘉禾縣新城區開發BT建設項目

三、項目概況：嘉禾縣位于郴州市西南部，南臨粵港，西通永桂，交通發達，信息便捷。省道1806線橫貫東西，1803線縱穿南北，是京珠高速公路、107、207國道的重要聯絡線，目前正在建設的廈蓉（廈門至成都）、京珠復線（北京至珠海）兩條高速公路穿境而過并在縣內交匯，四條高等級公路縱橫交錯，其中桂陽至嘉禾、嘉禾至新田兩條高等公路已竣工通車，嘉禾至寧遠高等公路和嘉禾至藍山高等級公路正在加快建設。從嘉禾出發，乘武廣高速列車僅2小時可抵達長沙、廣州。近年來，嘉禾縣委縣政府堅持科學發展，大膽先行先試，提出了把嘉禾建設成“江南最具實力的鑄造之都、湘南最具活力的創業基地、郴州最具魅力的城鄉一體化先行區”的發展目標。正在規劃建設的縣新城區位于舊城區的北側，總規劃面積3.82平方公里，交通條件便利，地理位置優越，土地升值潛力大，具有極大的開發前景，功能定位為縣城的行政、物流、商業金融中心和高品質的居住區。目前，已完成新城區城市設計，首期1.66平方公里的控制性詳細規劃已完成編制報批，完成首期征地1500余畝，嘉禾大道已竣工通車，首期道路工程和部分進駐新城區單位項目正在實施。

四、項目建設內容： 項目區內建設用地征收、平場整治，市政道路及設施，園林、景觀、公園建設工程，廣場建設工程，政務中心、興嘉花園小區及文體設施建設等。　

五、項目總體要求：按照“整體打包、市場運作、分步實施、快速推進、依法依規依程序建設”的要求，把項目建成為理念領先、特色鮮明、布局科學、生態環保、商居和諧和交通便利的城市經典項目，整個項目擬用5年左右時間完成開發建設。

六、項目投資估算：項目征地報批、建設等預計投資9億元人民幣（以投資預算為準）。

七、本項目運作和回報方式：由招標人采用BT模式通過公開招標的方式確定中標人，由中標人在規定的時間內組建新城區項目法人公司，中標人應按照投標文件承諾的融資金額、融資時間要求及施工進度安排籌措資金，分次轉入到招標人和中標人雙控的賬戶，并按確定的建設計劃和技術標準建設嘉禾縣新城區相應建設項目，以項目區內的相應收入（主要為土地出讓收益）作為項目回購資金來源。

八、對投資人的要求：具有獨立法人資格的國內企業，注冊資本金應在人民幣1.2億元或以上，并具有項目融資和建設經驗。要求具備相應投資能力和城市運營能力。有先進的經營理念和健全的組織機構，具備房地產開發或建筑總承包資質，有強大的技術力量做支撐。法人內部經營管理良好，無重大不良記錄。依據《公司法》承諾中標后于規定時間內，在嘉禾縣成立項目法人公司。

九、招商程序及時間安排：

1、投資人可在2010年10月21日-10月30日（節假日不休），每天上午8：00-12：00，下午14：30 -17：30，攜帶法定代表人身份證明或被委托人身份證明、授權書、營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、資質證書等復印件1套并加蓋企業鮮章（原件備查）到招商單位報名，報名合格的投標申請人到招標代理機構購買談判文件。

2、投標人應在遞交《投標文件》截止時間前劃入到招標人指定賬戶投標保證金1億元，招標人在7個工作日內向未中標者退還投標保證金（投標保證金不計利息）;中標者的投標保證金轉為工程建設資金，并及時劃到投標人和中標人雙控的賬戶上。

3、投標人根據《招標文件要求》，在規定的時間內向招標人遞交《投標文件》，招標人依法組建評標委員會，對具備實質性響應的投標文件進行詳細評審，評審按綜合評估打分法評分，根據評分結果確定中標人。