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　　7月3日下午的“創(chuàng)新地產(chǎn)·低碳峰會”成為本屆創(chuàng)新風(fēng)暴活動的亮點之一，300余位來自政、學(xué)、產(chǎn)三界的行業(yè)代表同臺論道“低碳地產(chǎn)”，成為一場極具思想價值的頭腦風(fēng)暴。

　　當(dāng)“低碳”成為行業(yè)的流行詞，地產(chǎn)節(jié)能一度成了“豪門盛宴”，被戴上高投入、高技術(shù)、高成本的光環(huán)，房地產(chǎn)界的有識之士開始大聲疾呼：“傳統(tǒng)、低投入的被動式節(jié)能方式同樣可以實現(xiàn)低碳的目標，創(chuàng)新應(yīng)當(dāng)在傳承中揚棄發(fā)展。”

　　7月3日，由本報主辦的“創(chuàng)新地產(chǎn)·低碳峰會暨中國房地產(chǎn)設(shè)計創(chuàng)新大會”在北京舉辦，中國建筑學(xué)會理事長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會名譽會長、原建設(shè)部副部長宋春華，“創(chuàng)新風(fēng)暴”組委會顧問、原建設(shè)部副部長楊慎，“創(chuàng)新風(fēng)暴”活動組委會副主席、中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲，中國土木工程學(xué)會住宅指導(dǎo)委員會秘書長許忠仁以及來自全國各地的300余位業(yè)界代表，在專家的主題發(fā)言和嘉賓的精彩對話中，共享了這場難得的“精神大餐”。許多初次參加“創(chuàng)新風(fēng)暴”系列活動的代表不無感慨地表示：“峰會舉辦的非常成功，多數(shù)代表能夠一直堅持到會議結(jié)束，在當(dāng)今舉辦的各種論壇中十分罕見。”

　　被動式也能唱好“詠碳調(diào)”

　　作為峰會開場報告，宋春華以“后哥本哈根時期的建筑節(jié)能與住宅產(chǎn)業(yè)化”為題率先登場，表示根據(jù)國際經(jīng)合組織和歐盟國家的經(jīng)驗，交通和建筑將占到終端能源消耗的2/3。這就意味著建筑節(jié)能和減排壓力越來越大，對此絕不能掉以輕心。

　　當(dāng)全球齊唱“詠碳調(diào)”、大談低碳的時候，宋春華特別強調(diào)，在住宅生產(chǎn)和住房消費過程中，首先必須堅持“去高碳化”。

　　針對目前住宅建造領(lǐng)域存在的上述問題，宋春華認為推行低碳地產(chǎn)必須從整個產(chǎn)業(yè)鏈的大跨度上研究“去高碳化”問題，而且講低碳要盡可能地采用被動式技術(shù)，如果僅僅以高碳的過程去追求低碳的目標和結(jié)果，則是一種舍本逐末的行為。所謂被動式，更主要地是提倡利用自然資源、自然通風(fēng)，實現(xiàn)低碳目標。

　　中國房地產(chǎn)研究會住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展和技術(shù)委員會秘書長孫克放表示，低碳的減排指標是可以量化的，而且是可以交易的。被動式建筑體系來源于德國法蘭克福，主要特點是通過住宅本身的構(gòu)造、做法達到高效的保溫隔熱性能，并利用太陽能等家用電器設(shè)備散熱提供熱源，減少使用主動提供的熱源。

　　對目前節(jié)能理念推廣中存在的問題，孫克放建議首先應(yīng)改變的是考核概念。他認為，國內(nèi)目前主要以標準煤的概念考核節(jié)能成效，但此概念距離普通百姓相對較遠，不易理解；更方便的應(yīng)該是以千瓦時的概念進行考核，與他們的切身利益相關(guān)，便于百姓從被動節(jié)能變成主動節(jié)能。其次，應(yīng)改變?nèi)莘e率的計算方法，讓采用被動式節(jié)能的企業(yè)不因墻壁做得太厚吃虧。

　　此外，孫克放建議，還應(yīng)嚴格控制窗墻比、禁止建造落地窗、選擇高效暖氣末端設(shè)備、增加新風(fēng)置換系統(tǒng)、增加外墻遮陽設(shè)備等。他舉例說明：長沙遠大把集體宿舍和辦公樓外墻加厚到150厘米、南向窗戶從1.8米寬變成1.5米、北向窗戶從1.2米寬變成0.9米并附加遮陽設(shè)備后，兩年零七個月就收回了全部成本，節(jié)能率達85%以上。這就是被動住宅。

　　萬科集團副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶演講中無奈地表示，萬科作為工業(yè)化住宅的領(lǐng)跑者，已經(jīng)堅持做了8年，但前7年一直感到比較孤獨，缺少事業(yè)上的共同伙伴。但不管前路多么坎坷，他們會堅持工業(yè)化住宅的方向，堅持低碳節(jié)能目標。

　　低碳還需順其自然

　　在隨后進行的對話環(huán)節(jié)，嘉賓觀點新穎別致、精彩紛呈。圍繞低碳地產(chǎn)話題，參與對話的設(shè)計師與企業(yè)家代表分別從不同角度，闡述了自己的觀點。

　　易蘭規(guī)劃設(shè)計事務(wù)所總裁兼首席設(shè)計師、美國注冊景觀建筑師陳躍中認為，目前的景觀設(shè)計中，綠色與低碳的關(guān)系越來越密切，更多地在強調(diào)修復(fù)自然而不是改造自然。盡管這不一定是所有設(shè)計師追求的方向，但絕對是未來的主流。

　　他認為，現(xiàn)在國內(nèi)設(shè)計師關(guān)心的東西，正逐漸從關(guān)心造型、構(gòu)圖、空間、人的行為，向關(guān)心被動的設(shè)計轉(zhuǎn)變。在沒有湖泊與濕地的地方硬造出湖泊與濕地，即使實現(xiàn)了綠色目標，但卻不是低碳的行為，只是一種主動的追求。“作為景觀設(shè)計師來說，未來的設(shè)計方向更應(yīng)該強調(diào)被動式設(shè)計，要通過順應(yīng)自然的方式，掌握地形與植物本身的特點。過程中的低碳行為比結(jié)果產(chǎn)生的綠色更重要。”

　　清華大學(xué)美術(shù)學(xué)院環(huán)境藝術(shù)系主任蘇丹從藝術(shù)的角度強調(diào)，美來自于心里而不是視覺，在低碳地產(chǎn)的開發(fā)建造過程中，不能為了視覺的美去做過多動作。老舊建筑同樣具有生存的價值和美感，體現(xiàn)了自己的態(tài)度，決不能為了所謂的新美而毀掉舊美。對老舊建筑的保留與修繕，同樣體現(xiàn)了被動式的低碳理念。

　　昂賽迪賽（北京）建筑設(shè)計有限公司合伙人、首席設(shè)計師劉亮則認為，低碳地產(chǎn)歸根到底需要實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展目標，因為現(xiàn)在做的事情要為子孫后代著想。“我們不應(yīng)該把屬于后代的資源全部消耗完。在設(shè)計過程中，怎樣更好地服務(wù)自然資本，避免人為破壞？這就需要通過設(shè)計，將被動式技術(shù)與方法很好地運用起來。”同時，他建議對孩子進行恰當(dāng)?shù)沫h(huán)保教育，培養(yǎng)他們從小分類處理垃圾的觀念，讓被動節(jié)能理念深入人心。

　　據(jù)多年來堅持利用太陽能進行低碳住宅實踐的陽光100集團常務(wù)副總裁范小沖介紹，他們過去用的一直是被動式的節(jié)能技術(shù)，使用成本很低，并取得了很好的效果。那種為了低碳把整個樓進行全封閉，再依靠主動技術(shù)、設(shè)備創(chuàng)造舒適環(huán)境的做法只能增加建筑造價，人為地抬高一些住宅項目的低碳身價，制造出所謂的“豪門盛宴”，離普通百姓越來越遠。范小沖表示，通過營造過程中技術(shù)、管理、材料的控制，并不是節(jié)能減排、低碳、綠色的全部內(nèi)容，更重要的還是要轉(zhuǎn)變觀念、轉(zhuǎn)變生活方式。

　　大連海昌房地產(chǎn)集團副總裁胡斌笑談在低碳地產(chǎn)的探索道路上，其實萬科并不孤單，他們早就成立了一個專門的節(jié)能技術(shù)建筑公司，通過這個實體研究低碳主題。胡斌倡議所有房地產(chǎn)企業(yè)要充分認識到企業(yè)的社會責(zé)任，不僅注重實現(xiàn)自己的經(jīng)濟效益，還要實現(xiàn)對社會的貢獻。

　　“未來中國住宅的發(fā)展必須改變現(xiàn)有模式，一定要從現(xiàn)在開始研究百年住宅的基準。只有讓低碳技術(shù)落地，更多地利用被動式節(jié)能技術(shù)，我們才能真正生活在綠色國度里！”作為嘉賓主持人，孫克放擲地有聲。