“危樓高百尺，手可摘星辰。不敢高聲語(yǔ)，恐驚天上人。”寫(xiě)下這首《夜宿山寺》的唐代詩(shī)人李白肯定想不到，一千多年后，高樓豈止百尺，在摩天大樓面前，“百尺高樓”已是小巫見(jiàn)大巫。

　　直插云霄、與天相接，改革開(kāi)放以來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)快速發(fā)展，摩天大樓在很多地方拔地而起。媒體近期報(bào)道，不少三四線城市也抑制不住“高樓沖動(dòng)”，甚至“暗自較勁”，不斷刷新“第一高樓”的紀(jì)錄。

　　世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)研究報(bào)告顯示，2018年中國(guó)在建造高層建筑方面仍保持最高產(chǎn)的地位，共完成88棟。全世界竣工摩天大樓數(shù)量最多的前10名城市中，中國(guó)有6個(gè)城市上榜，其中3個(gè)地處中西部。

　　蹭蹭攀升的高度背后，果真都那么實(shí)實(shí)在在？

　　當(dāng)下，土地資源日益緊缺，不少地方寸土寸金，“上天入地”要發(fā)展空間是趨勢(shì)。一些摩天大樓建成后成為地標(biāo)性建筑景觀，可以直接提升城市形象、帶動(dòng)民眾就業(yè)、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這是其合理性和必要性的一面。

　　然而，一些地方在摩天大樓建設(shè)過(guò)程中，過(guò)度投資，存在與地方財(cái)力、經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)需求不匹配，與城市規(guī)劃不協(xié)調(diào)等問(wèn)題，時(shí)尚靚麗的風(fēng)景背后實(shí)則暗藏不少風(fēng)險(xiǎn)。

　　出租率，是困擾摩天大樓的一大難題。大樓建成后能否獲得收益，關(guān)鍵取決于出租率，而出租率的高低往往與所在城市商服產(chǎn)業(yè)比重密切相關(guān)，一旦大樓數(shù)量超出城市經(jīng)濟(jì)承載力，就會(huì)出現(xiàn)供過(guò)于求的局面。

　　建設(shè)時(shí)熱熱鬧鬧，建成后冷冷清清，在一些地方，摩天大樓很不幸應(yīng)驗(yàn)了那句話——“想法很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”。據(jù)報(bào)道，西部某城市，一棟318米高的大廈2018年一季度便已竣工，其中寫(xiě)字樓總建筑面積9.3萬(wàn)平方米，目前商家入駐僅3.5萬(wàn)平方米，空置率達(dá)62%。西部另一座城市，隨著經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，不少摩天大樓業(yè)主方面臨銀行政策收緊的困局。

　　在經(jīng)濟(jì)學(xué)界，有一個(gè)著名的“勞倫斯魔咒”——摩天大樓立項(xiàng)之時(shí)，是經(jīng)濟(jì)過(guò)熱時(shí)期；而摩天大樓建成之日，即是經(jīng)濟(jì)衰退之時(shí)。1999年，經(jīng)濟(jì)學(xué)家安德魯·勞倫斯在檢視20世紀(jì)摩天大樓與商業(yè)周期的關(guān)系之后，發(fā)現(xiàn)了這一“百年病態(tài)關(guān)聯(lián)”。“勞倫斯魔咒”雖是經(jīng)驗(yàn)主義結(jié)論，而非規(guī)律，也應(yīng)對(duì)其保持一定警醒。

　　不少業(yè)內(nèi)人士還指出，摩天大樓建成后，管理和維護(hù)成本高昂，可能極大地?cái)D占租金等有限渠道的收入，可能面臨國(guó)家政策收緊、市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化等因素導(dǎo)致的資金短缺。

　　種種風(fēng)險(xiǎn)之下，競(jìng)相“比高”緣何仍在繼續(xù)？實(shí)際上，摩天大樓熱在不少地方是權(quán)力意志的主導(dǎo)，是“行政之手”打造的“政績(jī)工程”“形象工程”，而非市場(chǎng)規(guī)律自然抉擇的結(jié)果。

　　摩天大樓本身不是錯(cuò)，關(guān)鍵是規(guī)劃是否科學(xué)，決策是否嚴(yán)謹(jǐn)，建設(shè)是否合理。人們常說(shuō)，規(guī)劃科學(xué)是最大的效益，規(guī)劃失誤是最大的浪費(fèi)。城市建設(shè)應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律和城市發(fā)展規(guī)律，科學(xué)規(guī)劃，強(qiáng)化規(guī)劃的控制和引導(dǎo)作用，下好“繡花”功夫，突出地方特色，什么階段干什么樣的事，而不是盲目追求“世界之最”“世界最高”。有的地方在文化古城核心區(qū)建起一座座聳入云端的高樓，豈不是既煞風(fēng)景，又費(fèi)資源。

　　建一座摩天大樓，并不能代表經(jīng)濟(jì)的繁榮與百姓的幸福。一些地方的主政者們何不學(xué)學(xué)李白“不敢高聲語(yǔ)，恐驚天上人”的敬畏，時(shí)刻保持冷靜的態(tài)度，因地制宜，量力而行，謹(jǐn)慎“摩天”。