近期，在第九屆園冶高峰論壇“宜居住區(qū)與庭院造景國際研討會”上，QIDI棲地設(shè)計合伙人、執(zhí)行董事戴廣建先生以《未來宜居景觀的探索與研究》為主題做了精彩演講。

　　戴廣建先生首先介紹了“棲地”的由來——棲息之地，他提出，景觀設(shè)計需要引導(dǎo)人往更加美好的生活方向，棲地的愿景是希望景觀能為用戶創(chuàng)造更加宜居的生活空間。

　　近些年，地產(chǎn)行業(yè)日新月異，發(fā)展迅速。結(jié)合國內(nèi)地產(chǎn)現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢，全面考慮包括政策方向以及所有人對美好生活的希望在內(nèi)的眾多因素，棲地提出“設(shè)計升級”的概念，從用戶角度出發(fā)進(jìn)行思考。市場環(huán)境針對的目標(biāo)人群不同，用戶需求出現(xiàn)差異化，景觀設(shè)計所要呈現(xiàn)的空間和營造的生活方式也會大有不同。

▲QIDI棲地設(shè)計創(chuàng)始合伙人、執(zhí)行董事戴廣建發(fā)表演講

　　戴先生帶領(lǐng)團(tuán)隊在設(shè)計前期做了很多調(diào)研探討，對現(xiàn)有行業(yè)進(jìn)行深度剖析，梳理出項目設(shè)計的整體思路。團(tuán)隊對美好家、幸福家以及融創(chuàng)等景觀項目進(jìn)行復(fù)盤，結(jié)合用戶需求，真真正正從用戶角度出發(fā)，了解用戶的生活方式，探索用戶訴求，反復(fù)思考設(shè)計中的得失。

▲綠地·理想家項目示意圖

▲金地 360°健康家價值點體系展示

　　分享過程中，戴先生提及在公司年會上的一次社區(qū)滿意度調(diào)研，有趣的是，一百多人中僅有一人舉手表示對現(xiàn)有居住小區(qū)滿意。針對這一現(xiàn)狀，團(tuán)隊迅速進(jìn)行反思，設(shè)計如果僅僅能滿足當(dāng)下的需求，是否可以被稱作是好的設(shè)計？未來的人居生活有怎樣的需求，這也是需要考慮的部分。特別值得一提的是，老人和兒童在社區(qū)公共空間中的使用率占有較高的比例，這是設(shè)計不可忽略的。

▲明頓住宅項目示意圖

　　景觀經(jīng)過十幾年的發(fā)展，行業(yè)整體水平日益提高，對設(shè)計師的要求也隨之增加。現(xiàn)今的景觀設(shè)計師需要有更多的知識儲備才能更好的應(yīng)對行業(yè)需求，在細(xì)節(jié)化和精細(xì)化方面更加完善；而另一方面，團(tuán)隊協(xié)作性較之從前有了質(zhì)的提升，項目的效率和完成度越來越高，這是行業(yè)的進(jìn)步。長久的行業(yè)累積是對人居的不斷思考、對人的更多關(guān)注，作為設(shè)計師，我們能做的還有很多。

　　過去兩年是整個地產(chǎn)行業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的時期，地產(chǎn)的金融屬性被無限放大，棲地經(jīng)歷了市場的快速變化，不同的時間節(jié)點內(nèi)，市場對于大行業(yè)的反饋反差極大。戴先生和他的團(tuán)隊一直在思考，面對這種變化，景觀設(shè)計從業(yè)者能做什么？我們要在當(dāng)下，盡力做到設(shè)計的最佳。

　　2018年下半年開始，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度減緩，個性化定制的概念被逐漸提出。地產(chǎn)商經(jīng)歷了四五線城市社區(qū)從無到有的狀態(tài)，轉(zhuǎn)入三四線城市產(chǎn)品日趨成熟的狀態(tài)，好的產(chǎn)品越來越多，購房者有了更多的選擇性，地產(chǎn)商漸漸有了危機(jī)意識，是時候進(jìn)行產(chǎn)品升級了。

　　作為地產(chǎn)行業(yè)園林景觀從業(yè)者，棲地也在思考2019年的走向，外觀漂亮的示范區(qū)只是一時的，設(shè)計應(yīng)當(dāng)站在用戶的角度思考，真正的社區(qū)應(yīng)該是什么樣的，景觀究竟能為用戶提供什么樣的生活狀態(tài)，這是設(shè)計師的職責(zé)。

　　戴先生談及新加坡考察的經(jīng)歷，設(shè)計師看重的不只是外在的設(shè)計，更加關(guān)注設(shè)計為生活方式、生活場景帶來的可能性。景觀將室外空間劃分出部分功能區(qū)域，燒烤區(qū)、游泳區(qū)、會所中心等，用戶不只是生活在社區(qū)里，更是享受其中。例如，草坪可以成為潛在的功能空間，為婚禮、舞臺演出等活動提供場地。而實現(xiàn)這些的前提是，設(shè)計首先預(yù)留出場地、燈光、設(shè)備……為場景營造提供更多的機(jī)會。

▲格美華庭項目示意圖

　　這是一個需要各方通力配合的過程，設(shè)計可以將公園的燒烤區(qū)引入到社區(qū)之中，但這也只是走出的第一步，現(xiàn)有的燒烤區(qū)依然存在很多后期運(yùn)營的問題。如何將用戶需求精細(xì)化，設(shè)計師需要深入梳理，精益求精完善項目。

　　隨后，他分享了對于小區(qū)內(nèi)便捷設(shè)施配備的思考。家庭區(qū)域可能無法為健身器材提供足夠的使用空間，由此產(chǎn)生了社區(qū)內(nèi)部的公共空間。和共享經(jīng)濟(jì)有異曲同工之妙，所有業(yè)主刷卡即可進(jìn)入此區(qū)域，內(nèi)部配備跑步機(jī)、動感單車、組合機(jī)械等簡單的健身器材。由于健身場所就設(shè)置在社區(qū)內(nèi)，一是洗浴不需要占用空間，二是便利性極高，下樓即可鍛煉。

　　社區(qū)的人性化考量也體現(xiàn)在其他各個方面，用戶出差或是購物回來，停完車可在回家的途中使用社區(qū)提供的小推車；游泳池、兒童設(shè)施、羽毛球館、小書院、派對房間等公共設(shè)施，用戶可在需要時租賃使用。戴先生指出，社區(qū)不只是居住的地方，應(yīng)該為用戶提供更多的服務(wù)和便利性，使得用戶可以選擇性的在社區(qū)內(nèi)解決和處理更多事情。

▲QIDI棲地設(shè)計創(chuàng)始合伙人、執(zhí)行董事戴廣建在論壇現(xiàn)場

　　同時，戴先生指出，大區(qū)是景觀設(shè)計的未來。目前的現(xiàn)狀來看，很多設(shè)計師、設(shè)計公司可能會誤以為示范區(qū)即是代表，而忽略了大區(qū)的影響力。從用戶角度來說，很顯然大區(qū)的影響力遠(yuǎn)大于示范區(qū)，地產(chǎn)商也一定會對大區(qū)有越來越多的投入。甚至許多獎項的評委對于大區(qū)有了更多的重視和認(rèn)同，這對行業(yè)發(fā)展無疑起到了很好的推進(jìn)作用。在未來，設(shè)計要做的是實現(xiàn)多維度的美好生活的訴求。

　　戴先生建議設(shè)計勢必要做出改變，從功能化轉(zhuǎn)為場景化。從前人們對于功能性的需求更多，解決“溫飽”是第一步，而隨著社會的發(fā)展和人們對于精神需求的不斷提升，場景對人的影響力日漸提升。不同的場景對于氛圍、情緒有著完全不同的調(diào)動作用，這是場地的功能性所不能提供的。設(shè)計需要思考的是可能使用的人、可能的時間、可能的用戶訴求，從而為人帶來怎樣的服務(wù)、傳遞何種內(nèi)容。資源整合在其中發(fā)揮著不可替代的作用，在未來，設(shè)計或許可以引入專業(yè)的運(yùn)營方，從而激發(fā)社區(qū)活力，挖掘社區(qū)更大的價值，讓更多人回歸到社區(qū)來，建立用戶和用戶之間的連接。

▲5D場景構(gòu)成展示

　　不以客戶為主導(dǎo)、不以甲方條件為主導(dǎo)，設(shè)計應(yīng)當(dāng)真真切切地從用戶角度出發(fā)，從項目的地理位置、周邊的配套資源、用戶群體、用戶的實在需求，多方考慮，做切實為用戶的設(shè)計。在房子變成“快消品”的時代，三五年、五六年換房子成為常態(tài)，兩人生活、兩代人生活對社區(qū)的需求會有較大的差異，不同的年齡層對于空間的需求也完全不同，這也是設(shè)計需要考量的部分。

　　過去的設(shè)計更多考慮環(huán)境的美觀性，但未來更要關(guān)注人與人之間的連接，人只有在實在的活動中才能激發(fā)活力，這是場景設(shè)計中很重要的一部。在未來，孩子、寵物、共同的愛好，都可能成為人與人之間的連接點。

▲社區(qū)景觀設(shè)計的轉(zhuǎn)變

　　另外，戴廣建先生還分享了一份融創(chuàng)近期發(fā)布的研發(fā)成果，這是一份基于大量研究數(shù)據(jù)得出的結(jié)論，這份數(shù)據(jù)也為景觀設(shè)計的下一步工作指出了一個方向。這和戴先生及他的團(tuán)隊不謀而合，戴先生和他的團(tuán)隊有兩套設(shè)計系統(tǒng)：第一套是歸家系統(tǒng)，不同社區(qū)車型、非機(jī)動車、人行都是不一樣的；第二套是生活場景的營造，涉及不同年齡層對于活動空間的需求。這兩套系統(tǒng)是戴先生帶領(lǐng)團(tuán)隊實踐并總結(jié)出的成果，也得到了客戶的認(rèn)可。

▲生活場景系統(tǒng)與歸家動線系統(tǒng)展示

　　在儀式感空間方面，設(shè)計需要考慮到參與度，結(jié)合戶外環(huán)境，建立人和人之間的連接點。比如公共空間的電影、節(jié)假日活動、周末戶外帳篷野營，景觀設(shè)計希望能為空間增添更多活力，為功能性場地提供給更舒適的空間、更人性化的服務(wù)。在寒冷的冬季和炎熱的夏季，可提供空調(diào)，合理安排空間的試用時間點；同時設(shè)計師也要考慮，有的業(yè)主是不跑步的或是不希望室外跑，可能會選擇其他的健身方式，比如塑型、做瑜珈。對此，社區(qū)里就要有健身的健身倉，滿足基本的健身需求，也可以有在線健身指導(dǎo)、或是線下預(yù)約私教，滿足更高的需求。

　　在童夢劇場設(shè)計上，戴廣建先生帶領(lǐng)他的團(tuán)隊也做了很多探索。眾所周知，培養(yǎng)孩子很重要的一點是社交能力、情商、創(chuàng)造力、審美，家長讓孩子學(xué)習(xí)話劇、表演、樂器等，就是為了讓孩子掌握更多的表達(dá)方式。這就要求在設(shè)計中，社區(qū)能夠提供專屬的空間給孩子，為孩子提供學(xué)習(xí)和表演的場地；早教課堂、繪本閱讀也是不可缺少的一部分。

　　戴先生以曾經(jīng)做過的繪本閱讀書店為例。項目為學(xué)區(qū)房，項目最初開發(fā)商便在售樓處購置了許多書籍，結(jié)果書籍非但沒有丟失，還收到了許多業(yè)主的捐贈。我們發(fā)現(xiàn)，在社區(qū)運(yùn)營的過程中，最終的用戶其實很愿意維護(hù)良好的社區(qū)環(huán)境，最終形成良性循環(huán)。后期隨著推廣的深入，用戶也可以把閑置的書本拿來交換使用，使得資源得到充分利用，孩子之間也有了更多的交流機(jī)會，這些都為未來設(shè)計方向提供了很好的指導(dǎo)意義。

　　戴廣建先生還著重介紹了社區(qū)內(nèi)的洗車服務(wù)、愛好者俱樂部、關(guān)懷老人等能夠為業(yè)主帶來切身感受的服務(wù)。另外，社區(qū)內(nèi)還可以設(shè)置美麗花園、有機(jī)農(nóng)場等空間，給老人活動和分享的機(jī)會，也可以和家人、孩子一起參與其中，見證瓜果蔬菜的成長過程。

　　演講最后，戴先生指出，作為景觀從業(yè)者，我們在這條路上一直走下去，希望更多的人加入我們，共同推動行業(yè)的發(fā)展。我們對于現(xiàn)在的生活環(huán)境的不滿，來自十年前并不完美的設(shè)計，而我們的未來，是由今天的我們創(chuàng)造的。為了未來的10年、20年、30年……今天的我們要更加努力！

　　戴廣建，棲地設(shè)計創(chuàng)始合伙人、商務(wù)總監(jiān)，在人居環(huán)境方面率先提出“智能景觀”概念，將景觀功能場地與智能物聯(lián)相結(jié)合，為社區(qū)打造全新的智慧生活體驗。并在社區(qū)生態(tài)體系上，提出以用戶為中心的體驗設(shè)計，景觀空間從功能化轉(zhuǎn)向輕娛樂化，將商業(yè)模式與生活方式非常好的融合在社區(qū)里。