一、不能認定為企業業績的工程

　　根據《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》規定：

　　1、單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業績考核。

　　2、配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。

　　（注：《建筑法》第二條寫明，配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設施的建造相配套的線路、管道、設備的安裝活動。）

　　3、超過時限的工程業績不予認可。

　　《建筑業企業資質標準》中要求的"近5年"或"近10年"，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如：申報年度為2015年，"近5年"的業績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。

　　4、超越本企業資質承包工程范圍的工程業績不予認可。

　　（注：企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。）

　　5、項目負責人不規范執業

　　企業申報的工程業績中，項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。

　　6、保密工程不得作為企業代表工程業績申報。

　　7、群體建筑（無論基礎是否相連）不作為單體建筑面積業績考核。

　　8、輕鋼、網架結構跨度業績，不作為建筑工程施工總承包跨度業績考核。

　　9、企業因負有工程質量、生產安全事故責任被降級、吊銷資質，其相應工程業績不得作為代表工程業績申報。

　　10、工程業績弄虛作假申報資質被通報批評或撤銷資質的，其相應工程業績不得作為代表工程業績申報。

　　需要注意

　　1、滿足多項技術指標的單位工程，只作為一項指標考核。

　　《建筑業企業資質標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。

　　2、《建筑業企業資質標準》中業績要求的"×類中的×類"必須分別滿足，不能相互替代。

　　如：建筑工程一級資質標準，要求企業完成"4類中的2類以上工程"，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業績不達標。

　　3、企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。

　　4、企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。

　　5、申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。

　　二、設計、圖紙問題

　　1、項目未提供圖紙。

　　2、工程立面圖紙不清晰，且未能反映項目為單體建筑。

　　3、項目圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊執業印章。

　　4、工程提供圖紙未能反映考核指標。

　　5、圖紙中設計單位出圖章有效期、圖紙設計人員注冊執業印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。

　　6、圖紙設計人員注冊執業印章存疑。

　　7、設計部分不予認定。

　　三、合同、文件問題

　　1、工程中標單位非申報單位。

　　2、工程中標日期晚于合同簽訂日期。

　　3、合同協議書明確發包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符。

　　4、沒有工程合同專用條款。

　　5、合同簽訂日期早于直接發包情況報告書簽發日期。

　　6、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期，不予認定。

　　7、竣工驗收備案表中印章不清晰，不予認定。

　　四、項目負責人問題

　　1、項目負責人非建筑工程專業。

　　2、項目負責人在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執業。

　　3、項目負責人超二級建造師執業范圍執業。

　　4、項目負責人未注冊在申報單位。

　　5、項目負責人在開工后變更注冊至另一單位。

　　6、中標通知書中的項目負責人與合同中不一致。

　　7、一級注冊建造師證書取得日期晚于項目中標日期。

　　8、項目負責人個人業績不達標。

　　五、人員、設備問題

　　1、一級注冊建造師重復注冊。

　　2、機械設備不達標。

　　3、提供的設備購置發票不清晰，未能反映設備名稱及技術指標，不予認定。