“特色是小城鎮的生命線。我認為沒有特色寧愿留白，留下這個空間。建設特色小鎮，建筑商和開發商應該說不費什么力氣，但運營這樣一個生態體系，是一個非常具有挑戰性的問題。地方政府要注意，不要一哄而上，尤其不能在特色小鎮下面搞很多形象工程。”馮奎說道。

　　中國房地產業協會會長劉志峰認為，特色小鎮的核心要義在于如何讓產業轉型、升級，以適應新的發展需求。

　　“盡管在國家政策利好的刺激下，特色小鎮的培育構建已經在全國遍地撒種，但是能否讓特色小鎮圓滿地遍地開花，還需要各地政府、開發企業、運營商、投資商、規劃機構等多方共同協作。”劉志峰說。

　　馮奎建議，將特色小鎮正式列入國家新型城鎮化發展總體規劃中去；加強規劃指導與規劃人才培訓，變“補磚頭”為“補人頭”；正面與反面兩手抓，分析一些優秀案例和失敗案例；抓住突出問題，推動各類社會資本支持特色小鎮發展；完善優化支持特色小鎮發展的各項政策。

　　克服困難繼續向前

　　古北水鎮國際休閑旅游度假區項目是古北口鎮于2014年正式運營的。借助該項目的輻射帶動作用，當地在服務項目、延伸產業鏈上下功夫，又加大一、三產業融合，發展了“一村一品”主導產業。

　　旅游“火”了，經濟也“活”了。如河西村、湯河村的民俗旅游業得到大力推進，龍洋村的設施蔬菜農業、楊莊子村的冬棗采摘農業、北臺村的大蔥特色種植、北甸子村的特色小雜糧種植、潮關村的葡萄種植產業等，都得到了快速發展。

　　羅馬不是一日建成的，特色小鎮也是如此。

　　“很多方面是需要支出的。基礎設施要建設、路要修到位、污染要整治、污染環境要處理，以及生產結構調整、生產新技術的運用等等，這些都是需要的。”中國農業大學經濟管理學院教授何廣文在接受《中國科學報》記者采訪時表示。

　　“還有加工體系培育、產業體系培育、休閑農莊建設、家庭農場培育，或者說現在專業化的、能很好進入市場的生產，如一村一品。在此基礎上還要搞加工，加之銷售體系等等都需要投入。”何廣文告訴記者。

　　“空港小鎮”李哥莊鎮副鎮長宋彬接受媒體采訪時曾說，“融資難是最大的瓶頸。李哥莊鎮每年的基礎設施建設需要資金大約在2.5到3億元。按照現行體制，鎮級不允許有融資平臺，而以鎮里的財力又拿不出這么多錢。”

　　宋彬表示，希望從國家層面出臺政策，支持新生中小城市和特大鎮設立小城市經營投融資平臺，通過政府與社會資本合作、向金融機構融資等方式，對小城市資產進行集聚、重組和營運，有效解決建設資金問題。

　　特色小鎮的建設運營過程也充滿了體制機制的創新。古北口鎮總結道，創新主要體現在項目規劃立足于保護與開發協調發展；多方注資，共擔風險收益；政企合作順暢，各方責權利清晰；多渠道保障搬遷村民利益；重構新型的社區關系。

　　同時，一些問題也逐漸顯現出來，如交通出現擁堵、基礎設施仍顯薄弱、土地指標限制產業發展等。古北口鎮依然有信心，到2020年，農村經濟總收入達到9.4億元，農村居民人均純收入達到2.6萬元，進一步鞏固新農村建設成果。