相關資料顯示，位于福田中心公園的花卉世界面積約23.6萬平方米，土地性質是“臨時避難用地”，屬國家公益用地，不得取利。深圳市蓮花山園林有限公司（深圳市園林集團有限公司下屬）自用且用于經營園林花卉，不可轉租。

　　“出租方為深圳市規劃和國土資源委員會。蓮花山園林公司卻公然直接轉租，非法牟利。蓮花山園林公司現在每平方米出租的價格為34元~38元，年非法獲利約9000萬。”商戶代表319鋪位的趙先彧告訴記者。

　　深圳市蓮花山園林有限公司從深圳市規土委處以不足4元/平方米的價格獲取花卉世界23.6萬平方米的國家公益用地，再以每月34~38元/平方米的價格轉租給其下的各個二房東，深圳市大明五洲投資控股有限公司就是其中一個，二房東再委托一家公司代管用以掩蓋其違法責任，深圳市和順文化發展有限公司作為三房東進行管理收租，租給這8名商戶的價格是98元/平方米。

　　租戶們給記者算了比賬，財政收入是23.6萬平方米×4元/平方米×12個月=1132.8萬元/年，蓮花山公園公司收入為：23.6萬平方米×38元/平方米×12個月=1.076億元/年，僅在第一環節收益的差額就高達近9000萬/年，國有資產流失嚴重。

　　深圳市規土委以不足4元/平方米的價格把地租給蓮花山園林公司，蓮花山園林公司及其中間人以98元/平方米轉租給他們，價格增至25倍。

　　很少給租戶開發票

　　涉嫌偷逃巨額稅款

　　商戶舉報稱，這些層層轉包的租金差額，通過各種手段運作，偷逃國家稅款，直接進了幾個大股東的腰包。蓮花山園林公司的非法租金所得數額巨大，長期以來蓮花山園林公司少有出具稅務發票給租戶，從而偷逃國家稅款。這樣一來，其中又會產生巨額不明資金不受監管，隨意取用中飽私囊。園林集團的股東為主要獲利者，為偷逃稅款并獲取巨額非法收入的主謀。

　　舉報稱，今年3月，深圳市規劃和國土資源委員會又與蓮花山園林公司簽訂了2年的花木園土地租用合同，合同中依舊指明土地不得轉租他用，對花卉世界已成事實的各種轉租、違法情況置若罔聞。

　　記者調查到了啥？

　　租金高達200多元 入場要交茶水費

　　日前，記者走訪位于福田區紅荔路的花卉世界，里面的商戶告訴記者，花卉世界是由深圳市蓮花山園林有限公司負責管理的，整個花卉世界被劃為五洲園、美麗園和至少九個分會場，而這些商戶進場做生意，都是找的“二房東”簽合同，租金也是逐年水漲船高。

　　從花卉世界正門進去，迎面就是一排生意火熱的園藝店，阿婷（化名）的店就開在這里。記者以想要租店面為由，向阿婷打聽租金，阿婷告訴記者，自己有兩個店面，其中有一個正在轉租，大概40多平方米，租金是12000元。隨后，阿婷帶著記者來到了要轉租的店面，記者看到，這個店的后面還有一處搭建起來的“倉庫”。“這是我租了之后自己搭建的，搭建起來后整個店面積有60平方米。”阿婷說，花卉世界里面自己搭建的現象并不少見，去年曾有一次清理行動，但因為自己“有關系”，所以不會被查。“你如果要租的話，我可以帶你去見我的房東，他是跟管理處簽的合同，肯定不會有問題。”

　　當記者表示有意愿要租下這個店面時，阿婷告訴記者，要先交3萬元的費用。“這筆費用是我店里的裝修費還有管理處的茶水費什么的。”阿婷說，現在要進入花卉世界開店，就必須要交茶水費，費用從8000元到數萬元不等。當記者表示租金太貴時，阿婷告訴記者，現在花卉世界里面轉租的并不多，而且價格也都比較高，像她店所在位置的租金，基本上都從180元/平方米起跳，最高的達到200多元每平方米。

　　若租店面簽合同 房東是“二傳手”

　　商戶舉報稱，花卉世界東側臨中心公園綠道，市政規劃有南北長約2公里寬度17米的市政綠化用地，面積約3.4萬平方米。從2009年起就被蓮花山園林公司非法侵占，并違法搭建用以出租牟利。

　　隨后，記者來到舉報人所稱的花卉世界占用公園綠道紅線設店經營的位置，據記者粗略計算，這部分片區大概有40家店面，其中大部分為倉庫，還有部分為設計公司和少量花店。這片區與旁邊的中心公園綠道緊密相連，讓人產生花卉世界與中心公園融為一體的錯覺。

　　記者繼續以承租人的身份進行暗訪，在此處擁有一個倉庫的黃小姐告訴記者，這邊的店面面積比較大，達到100平方米，此前一直是用來做倉庫的，租金是20萬元，但可以商量。“你租下來之后不一定要倉庫，做什么都可以，簽約是跟我房東簽，我把我合同轉給你，房東是跟花卉世界簽約的，這個地方是由花卉世界管理的。”

　　而記者在走訪當中也發現，這一片區的倉庫和設計公司大多門窗緊閉，記者嘗試敲某設計公司的大門，但一直無人回應。記者也從不少商戶處了解到，他們大多在花卉世界都有兩個或以上店面，閑置的通常會以高點的價格轉租出去。