其六，盲目采用過高成本的技術。比如盲目應用北歐的真空管道垃圾處理方式，這些垃圾處理系統建造成本極其昂貴，而且每次使用都要消耗大量的能源來抽真空。我國城市垃圾中有機垃圾比較多，而且隨季節變化呈現出多種狀態，非常容易發生管道堵塞。這類管道垃圾處理方式的成本比成熟的垃圾分類處理方式高出很多倍，這種集中式大規模垃圾處理方式實際上是一種工業文明傳統思維的產物。

　　其七，社會分層、功能分區，這在不少“生態城”規劃中仍然常見。生態城建設必須提倡土地的混合使用。土地混合使用有兩種：一種是把商務教育、輕工業、居住等不同用途用地進行混合，使交通方式更加低碳，也有利于節約用地；另一種是不同收入階層混合居住，能更好地體現社會公平和諧。

　　其八，缺乏對本地化需求和當地社會資本的了解。以新農村建設為例，有一些人總想把自己“理想”的建筑和村莊布局方式強行植入到一個具有五千年文明國家的農村，結果難免會失敗。

　　沒有綠色建筑就沒有生態城

　　《瞭望》：談一個具體問題，城市建筑，建筑是城市的基本組成單元，低碳生態城市倡導綠色建筑，目前國內綠色建筑的基本現狀是什么？

　　仇保興：可以看一下綠色建筑的歷程。2008年，我國的綠色建筑項目總數僅為10個，而到2012年，當年綠色建筑項目總數已達389個。無論是項目數還是總面積，均相當于前四年綠色建筑的總和。這表明我國綠色建筑事業實現了一個巨大的飛躍。

　　但是，綠色建筑本身要取得市場的認可是非常艱難的。我之前說過，如何使老百姓接受綠色建筑將是最大的挑戰。為什么會這么說呢？中國改革開放這么多年，人民生活已大大改善，開始渴望住大房子，生活上達到小康，民眾的思維剛剛鎖定在這個上面，就開始提要節能、生態，民眾接受有一個過程。

　　現在的問題是，規劃建設的思維鎖定在居住面積上，鎖定在住房美觀等因素上。建筑本身對居住環境是柄雙刃劍，如果決策者、設計師還沒有把建筑思維轉化為對生態環境負責，對后代負責，對自己的健康負責，綠色建筑和生態城市都將難以推行。

　　還有，綠色建筑推廣還受造價的影響。綠色建筑的技術和材料應用可能會增加一些建筑的造價，造價的增加使得綠色建筑在中小城市推廣有一定的難度。所以我們提出綠色建筑應該是適用科技、低成本、可操作的。在農村，我們提倡綠色建筑用本地化的材料，這樣適合本地特點，且造價低廉。

　　《瞭望》：如何解決這些問題，下一步著力點在哪些方面？

　　仇保興：要學會溝通，學會如何在普通老百姓中做好推廣。做任何事情，最重要的就是要掌握價值規律和溝通技巧，否則就很有可能失敗。在這一點上，綠色建筑就相當于深圳當年的股票市場，民眾開始不容易接受，就動員領導干部帶頭買，結果先買的人發了財，大家就眼紅了，爭著排隊買。任何新事物都有逐步推行和接受的過程。

　　綠色建筑要推廣，必須進行綠色建筑標識評定，讓大家認識到綠色建筑的優越性能可量化。正因為這一系列的推廣，使得人們認識到綠色建筑與其他建筑的不同，有健康生活的保證，有經濟上的收益。同時，也應該形成一種文化，讓人們認識到，什么是高尚的，什么是庸俗的，什么是可以提倡的。做任何事情，最重要的是要有良好的溝通能力。