伴隨城市建設發展，大城市的公共設施建設、居住區建設及其他服務設施建設用地供小于求的問題日漸突出，可充分利用的、有巨大綠化潛力的屋頂空間開始引起關注。有專家研究表明，實施屋頂綠化不僅可以美化城市景觀、緩解熱島效應、改善空氣質量、減少雨洪壓力，而且還可以降低建筑能耗、延長建筑結構壽命、緩解綠化用地資源緊張的壓力。

　　為鼓勵屋頂綠化，加大推廣力度，北京市在最近出臺的綠化美化花園式單位評選標準中，將屋頂綠化面積按20%的比例折算計入單位庭院綠化綠地率。

　　城市屋頂綠化發展有潛力

　　據北京屋頂綠化協會會長譚天鷹介紹，屋頂綠化分為屋頂花園、簡式草坪和混合型3種。從長期滯塵量角度分析，屋頂花園為每平方米123克，平均滯塵率31.13％；屋頂簡式草坪為每平方米85克，平均滯塵率21.53％。從可截留年降水量來看，屋頂花園為64.6%，屋頂簡式草坪為21.5%，平均截留年降水量的43.1%。同時，實施屋頂綠化的頂層房屋夏季溫度可比未綠化時平均降低1.3攝氏度~1.9攝氏度；冬季溫度可比未綠化時平均升高1.0攝氏度~1.1攝氏度，從而減少空調和取暖設備的耗能。

　　據北京市城市遙感中心測算，北京市裸露的屋頂面積約有6900萬平方米，相當于22個頤和園面積的總和。其中樓高18米以下的占60%，約4140萬平方米；樓高18米以上的占40%，約2760萬平方米。

　　防穿刺和后期養護是關鍵

　　屋頂綠化為城市綠化提供了新的思路，對提高城市綠化覆蓋率、改善生態和景觀環境具有重要意義，但并不是所有建筑的屋頂都適合綠化。北京林業大學園林學院教授毛培琳表示，只有平頂或者坡度比較小的屋頂才適合綠化。根據《北京屋頂綠化規范》規定，可以綠化的屋頂還須在綠化前精確測算其承重能力，并嚴格按照相關規定進行防水處理，須達到國家二級建筑標準。

　　北京市園林科學研究所博士叢日晨指出，除了防水處理，屋頂綠化還須考慮植物的根是否會穿透防水材料，造成屋頂漏水，具有抗植物根穿刺能力的合格防水卷材是屋頂綠化能否成功的關鍵。最近，北京市園林科學研究所成立了我國首個防水卷材耐根穿刺性能檢測室。據了解，以后屋頂綠化所用防水卷材除須通過物理性能檢測外，還須通過耐根穿刺性能檢測方能使用。

　　根據北京屋頂綠化協會提供的統計數據，從2005年到2009年，北京市拆除了約3.32萬平方米的屋頂綠化。除屋頂改造、房屋拆除、加固樓體外，設計施工把關不嚴導致建筑滲漏和后期養護水平低影響綠化植物生長是拆除的兩個主要原因。北京市園林綠化局相關工作人員提醒消費者，最好委托具有綠化資質的專業綠化公司進行設計施工和后期管護。毛培琳說：“后期養護宜通過生物多樣性平衡來實現，比如在屋頂綠化工程中增加‘招鳥工程’，鳥類可以解決植物的病蟲害問題，減少農藥的使用，避免二次污染。”

　　非公共建筑屋頂綠化推廣難

　　統計數據顯示，從2005年到2010年，北京市共完成屋頂綠化面積70多萬平方米，主要集中在街道、社區和機關、事業單位等公共建筑。這是因為公共建筑屋頂綠化可獲得公共財政補貼，并且還可通過政府政策規定強制進行。相比較而言，雖然不少民眾有意進行屋頂綠化，改善生活環境，但是住宅樓等非公共建筑受政策、資金和監管等方面的限制，能夠進行屋頂綠化的不多。

　　有專家提出，現在許多新樓盤以小區綠地覆蓋率和“屋頂花園”作為賣點，如果政府能出臺政策將屋頂綠化按比例計入小區綠化面積，將大大鼓勵非公共建筑實施屋頂綠化，從而擴大屋頂綠化面積。北京市園林科學研究所研究員韓麗莉則認為，北京市現有政策規定，屋頂綠化限于6層及6層以下（18米）的建筑，但是在北京這樣地價昂貴的大城市里，開發商基本不會考慮建6層以下的樓盤，這就從根本上限制了屋頂綠化的推廣。

　　同時，也有部分百姓表示擔心，如果將屋頂綠化面積計入小區綠地面積，開發商會因此縮減地面綠地建設，導致小區實際綠地覆蓋面積縮水。北京市古建園林設計研究院工程師呂建強表示，按照相關規定，開發商需在動土施工前就地面容積率和綠地率向市規劃局報批，因此不存在將屋頂綠化面積計入綠地率而減少地面綠化的問題。

　　另外，由于缺乏對屋頂綠化工程質量實施第三方監督的權威機構，非公共建筑的屋頂綠化成本完全由開發商投入，其工程質量和后期養護很難保障。就北京而言，通過計量認證的綠化檢測中心僅北京市園林科學研究所園林綠化檢測中心一家。