汕頭市北山灣旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃(修編)重點(diǎn)地段規(guī)劃效果圖

　　汕頭市北山灣旅游度假區(qū)位于廣東省汕頭市達(dá)濠島東北部，海灣大橋南側(cè)，三面環(huán)山，東臨南海，山勢平緩，海床平坦開闊，是旅游度假的天然寶地。北山灣旅游度假區(qū)于1994年被評(píng)為省級(jí)度假區(qū)，在上世紀(jì)九十年代曾游人眾多。隨著時(shí)光的流失，汕頭宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化以及其他同類型旅游區(qū)的迅速崛起，加上北山灣配套設(shè)施的逐漸老化，游客量逐步減少。目前，北山灣一帶是汕頭市政府手中唯一的一段海岸線。為更好地發(fā)揮汕頭海岸資源優(yōu)勢，為人民提供良好的海濱活動(dòng)場地，市政府決定盡快建設(shè)好北山灣旅游度假區(qū)，汕頭市北山灣管理委員會(huì)委托我院對(duì)《北山灣旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行修編。

　　通過對(duì)北山灣資源環(huán)境的綜合分析，我們形成了本規(guī)劃方案，本規(guī)劃確定發(fā)展目標(biāo)為：至規(guī)劃期末，北山灣旅游度假區(qū)將建成汕頭市重要的綜合性文化娛樂海濱度假區(qū)、設(shè)施齊全的商務(wù)會(huì)議旅游度假接待基地。規(guī)劃性質(zhì)為：省級(jí)旅游度假區(qū)、汕頭市旅游接待基地。人口規(guī)模控制為日均接待游客最大容量為16000人。年均接待游客的最大容量為186.6萬人次/年。規(guī)劃可居住人口2.5萬人。

　　本規(guī)劃用地呈南北向長條狀，東西向距離較短，城市干道呈南北向從用地中間穿越；用地南北兩端及西面為山體，自西向東依次為山體－緩坡地－沙灘－海洋，形成三面青山環(huán)繞，一面碧水相伴的用地格局。規(guī)劃充分考慮自然山水和景觀因素，以海為前庭、山為依托，依山就勢構(gòu)筑多條“山－園－水”的景觀軸線和優(yōu)美的山水界面，突出北山灣片區(qū)人文、生態(tài)、現(xiàn)代和文化的多元特色。規(guī)劃采用功能區(qū)滾動(dòng)發(fā)展的空間模式，以合理的土地利用和空間資源配置為基礎(chǔ)，形成“一核、兩帶、三軸、四心、六區(qū)”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。同時(shí)規(guī)劃還對(duì)用地使用強(qiáng)度、沿岸高度、市政管線進(jìn)行了控制規(guī)劃，使整個(gè)片區(qū)建設(shè)得到有效的控制。

　　為利于北山灣旅游度假區(qū)盡快開始建設(shè)，我們對(duì)用地核心區(qū)域進(jìn)行了修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，具體安排了各種發(fā)展項(xiàng)目，對(duì)建筑、環(huán)境都進(jìn)行了精心安排，并對(duì)北山灣旅游度假區(qū)的發(fā)展提出了措施與建議。

　　北山灣旅游度假區(qū)的興旺是汕頭人民的福祉, 北山灣旅游度假區(qū)的良性發(fā)展是我們的共同期望。