成本“正名”

　　“南方和北方綠色建筑成本有差別嗎？”“萬科要做綠色建筑，會不會因此提高房價？”“深圳保障房建成綠色建筑后，成本將增加多少？”在從綠色建筑到低碳生態(tài)城市分論壇上，圍繞綠色建筑的成本問題，網(wǎng)友通過現(xiàn)場微博形式，展開了熱烈的提問。

　　事實上，在綠色建筑的推進中，許多從業(yè)者正是顧及綠色建筑初期增量成本，加之對綠色建筑技術(shù)沒有完全掌握，因而不愿承擔風險，躑躅不前。

　　對此，上述分論壇主持人、深圳建筑科學研究院院長葉青態(tài)度明確：“綠色建筑的本質(zhì)決定了它一定是低成本、高品質(zhì)的建筑，而成本也是動態(tài)的、可控的。”

　　據(jù)中國城市科學研究會綠色建筑研究中心主任程學軍介紹，2008年~2010年，我國共有113項建筑獲得綠色建筑標識，其中，項目整體單位面積增量成本為每平方米122元，一、二、三星級分別為每平方米41元、111元、242元，換算成增量成本的占比，一、二、三星級的比例分別為1%、2.2%、3.4%。

　　這個數(shù)據(jù)并沒有支持人們“綠色建筑成本過高”的普遍觀點。對此，聯(lián)合技術(shù)公司集成化建筑解決方案副總裁戴尚德也認為：“綠色建筑并不一定以成本上升為代價，一些相關(guān)方不太了解綠色建筑帶來的真正好處。在我們的設(shè)計中，一些建筑能夠降低20%左右的能耗，這就意味著4~5年便能收回投資。”

　　而即便增量成本較高，也并不意味著項目總成本就一定居高不下。已經(jīng)獲得了綠色建筑三星級標識的深圳建科院大樓，其建筑技術(shù)專項成本約為每平方米570元，與全國64棟綠色建筑項目相比，位于高成本區(qū)，但其總建安成本（土建、設(shè)備、室內(nèi)裝修等）約每平方米4300元，僅為深圳同類辦公樓造價的2?3左右。

　　由此可見，從全生命周期的角度而言，只要不是一味追求技術(shù)、產(chǎn)品的堆砌，綠色建筑是可以實現(xiàn)低成本，同時獲得高性價比的。對成本問題的答疑解惑，將使更多的普通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建材部品生產(chǎn)企業(yè)增添綠色建筑實踐的信心。

　　走中國式綠建之路

　　盡管大會金發(fā)碧眼云集、國外企業(yè)光彩照人，但是，更多的專家及業(yè)內(nèi)學者仍熱切地關(guān)注著如何探索中國式的綠色建筑之路。正因此，作為綜合論壇的最后一個主題演講，清華大學建筑節(jié)能研究中心教授、中國工程院院士江憶充滿激情、滿含期待的講話博得了滿堂彩。

　　“不能走和西方一樣的道路，一定要探索一條中國的路徑。”中國的建筑能耗并非許多人鼓吹的那樣，是發(fā)達國家的2~3倍，江億通過大量的數(shù)據(jù)比對和案例呈現(xiàn)表明，無論是面積平均建筑能耗還是人均建筑能耗，中國的情況甚至遠遠低于美國。

　　但是，太多實例表明，運用大量先進節(jié)能技術(shù)的建筑也并未真正實現(xiàn)低能耗，究其原因，至關(guān)重要的一點是，“使用模式的不同導(dǎo)致的能耗差異遠大于采用節(jié)能技術(shù)與否造成的能耗差異。使用模式是影響建筑能耗更重要的原因。”江億舉例道，美國大部分辦公樓全年24小時恒溫恒濕，而中國則習慣上班開啟、下班關(guān)閉，兩種不同使用模式之下，使用的節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)生的能耗結(jié)果也大相徑庭。“全時間、全空間的使用模式一定比分時間、分空間的使用模式耗能。”

　　“我們鼓勵的不僅是高用能效率，還包括堅持走節(jié)約型道路，一切設(shè)計、評估標準都應(yīng)以此為參照、為基準，而不能照搬所謂“標準工況”的西方模式。”江億如此說道。

　　走中國式綠色建筑之路，還意味著應(yīng)該完善和履行適合我國國情的綠色建筑設(shè)計、建造、評價標準，意味著采用因地制宜的綠色技術(shù)與材料等，不久前在業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議的中國綠色建筑三星認證標準與美國LEED標準之辨、中國傳統(tǒng)建筑的被動式智慧的再熱等，正是對“中國式”的探索與反思。